深圳楼市出现断供潮？都来看看真实情况！

信息时代的来临，大众获取消息的渠道非常多，但其中很多消息还没被证实真实性就大范围传播开了。所以在获取信息的时候，需要懂得辨别真伪别被谣言洗脑。

近日，市场传言深圳有大量房贷断供，还有人放出银行工作人员的截图：“一家银行的一个网点，5月断供账号达1.3万个。”就此，记者6月8日询问了多家大型银行深圳分行，得到的反馈均是断供潮消息不实。

某支行副行长告诉记者：“目前后台并没有发现数据异常，没看到大规模信用逾期现象。”这位副行长称，一个网点月断供账号达1.3万个，数据夸张，绝大多数银行网点存贷账户总量也很难上万，这并不符合市场的实际情况。

其他大型商业银行均回复，数据波动在正常范围内。由此可以断定，深圳没有出现所谓的断供潮。由于隐私保密政策，银行未向记者公开网点信用逾期数据。银行业务部门负责人表示，放贷流程严格，甄选客户优质，风险可控。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受记者采访时表示：“断供潮多出现在四种情况下，一是发生金融、经济、债务三大危机之时，二是房地产崩盘，三是收入严重下降，四是出现严重危害公共安全事件。目前这些情况都没有出现，不会影响深圳房地产市场。”

谢逸枫认为，网传截图的数据并不真实，现实中也并未出现大规模的法院强制查封断供房产的消息。

谢逸枫分析说，深圳的房价相对稳健，从供求关系、人口增长和深圳的购买力等方面综合来看，急跌的可能性很小。

一些自媒体提到全国及深圳法拍房数量达到82万套，是因为断供房产拍卖导致，从而得出深圳断供房增加。记者查阅发现，并未有官方数据指明82万套是由于断供造成，82万套的数据来源也无从查起。在阿里司法拍卖平台，深圳住宅用房拍卖仅6300余套。谢逸枫解释说，司法拍卖标的多为房地产公司破产后剩余未出售的房产。其实，对于深圳有房一族来说，即使还不上房贷，也可以将房子直接卖掉，换取利润空间，不会轻易断供。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，法拍网上有一些房子存在民事纠纷，经司法裁决后进行公开拍卖，断供房很少。

严跃进认为，这是一些自媒体在拿个别案例炒作，属于极端个别现象，不是市场普遍现象。断供多出现在市场冷淡期，但深圳房地产市场交易活跃。“对于个别断供情况，市场当然需要注意，但不至于恐慌。”(记者邱清月)

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来源：海南省互联网联合辟谣平台

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