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首套房契税可以退吗?税是怎么算的呢?首套房契税退税一般退多少

2022-02-23 09:15:22 • 来源：中华网

众所周知，买房是人生中的大事之一了，而不同地区的房价是有差异的，一般买房需要一定的流程，还有契税的话也是要了解清楚的。那么，下面就跟小编一起来了解下首套房契税可以退吗一事。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。

首套房契税退税

据悉，首套房契税可以退，但是需要达到一定的条件。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

首套房契税退税一般退多少?首套房契税退税最高可以退实际税率的2%，根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照1%来执行。如果你满足下述首套房退税条件，你是买方的那就是退给你自己，如果是房东满足条件的则退给房东。

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