房价限跌令新规定2021最新消息什么情况?房价限跌令有哪些城市开始了
在各种房价“限价”、房子“限售”、银行“限贷”频出的楼市,让大家都觉得房价要跌,纠结应该什么时候购房的时候,“限跌令”这个政策出现在了大家的视野。那么,房价限跌令具体是什么意思呢?哪些城市开始实施了呢?
一、房价限跌令什么意思?
房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令,直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多,各地政府采取管控措施,让买房的人不至于损失那么大。若是你在一个二线城市话一万一平买的房,但今年下半年却跌至5000元一平,这个幅度还是挺大的,下降了至少一半。但房价限跌令的公布,对于各位在大城市购买了房子的人来说还是有益的。下面小编针对大家对房价限跌令的一些疑问回答如下:
1.房价限跌令说明了什么?
说明了购买的房子不会跌价太多,政府会控制房价降幅。根据发布房价限跌的城市名单来看,主要集中在三四线城市,一二线城市房价下跌是不大可能的。
2.房价限跌令是真的么?
是真的。2021年8月,湖南岳阳是全国首个发布限跌令的城市,明确规定了降价不得超15%。
3.房价限跌令是国家出台的政策吗?
不是国家出台的政策。是各地政府为了防止房价过快下跌出台的干预措施,这其实也是为了留住人才,像一个城市的房价下跌过快,经济发展也会减速。
二、2021房价限跌令有哪些城市?
2021房价限跌令城市具体有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口。
1.2021株洲房价限跌令新政
株洲市住建局立即停止违规销售行为,强化建筑施工质量,确保楼盘品质;下架所有涉嫌低价销售的房源信息;加强内部管理,对所有房源进行清理,依法依规发布房源信息。
2.2021张家口限跌令新政
新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售。像张家口主城区的房价从最顶峰的13000元一平米,降到了均价8000元/平米。
根据发布限跌令的9个城市来看,有7个为三四线城市,其余2个二线城市中。而三四线城市放假下跌,主要和经济、产业薄弱,需求有限有关。另外,在棚户区改造退潮后,这些城市房价处于下行态势,部分城市房价跌幅较大。
房价限跌令是限制房价跌幅的一则通知,而2021年公布此政策的有岳阳、桂林、张家口、昆明、株洲等地。
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