成都最贵学区房一年涨价50万是什么情况？学区房有必要买吗

这几年各大中城市特别是北京、上海等地学区房之热,确实到了无以复加的地步。据最新消息显示，成都最贵学区房一年涨价50万。

近日，成都“最贵学区房”泡桐树小学学区房引发网友热议。据悉去年这个时候，这里的学区房最低的总价大概是190万元左右，现在最低总价240万元。

短短一年涨了50万!

成都小学“五朵金花”是指公立小学中最好的五所小学。坊间对此存在两个版本，一个版本是泡桐树小学、龙江路小学、成都市实验小学、成都师范附属小学和盐道街小学。另外一个版本是泡桐树小学、龙江路小学、成都市实验小学、升平街小学和东城根街小学。

成都在小学入学阶段实行的是“单校划片”，就是一个区域对应一所小学，户籍决定了可以入读哪所公立小学。因此，只要通过购买学区房并落户后，就可以进入对口的最好的小学，像泡桐树小学周边的学区房就非常走俏。

学区房面积越少单价越高，一般是五六十平方米的最好卖，单价大概四万多。跟随二手房价格的上涨趋势，成都的学区房近年来也在持续上涨。

其实，这些学区房的居住价值低，使用率比较低。房子大都处于闲置状态，或者拿来出租，但是租金偏低。因为一个学位有6年的限制。大家都冲着学区资格而来，不愿意投入更多资金在这里。一般选择面积比较低的，虽然单价高一点但是总价低，相当于拿出一笔钱在这里存几年。

学区房的价值，不会遵循普通的上涨规律。要看家长，愿意为孩子的教育付出多少。

你会为孩子买学区房吗?

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