房企三道红线是什么三道红线达标的房企有多少个

今年，甚至是昨年前年开始，房企的日子就相当不好过了。看他们的负债率就大概能够明白，这绝对不是轻易可以好过的日子。

根据媒体报道，监管部门近期出台了“三道红线”新规以收紧房地产融资。“三道红线”分别是：剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。按照踩线情况，房企被分为“红、橙、黄、绿”四档，分别对应三个指标均超阈值、两个指标超出阈值、一个指标超出阈值以及三个指标均不超阈值这四种情形。每一档均规定了有息负债的增速限制。

面包财经以2019年销售金额排名前50名的房企为初始样本，在剔除部分数据不全或未上市房企后，按照2020年中报数据分别对其中45家房企(以下简称“样本房企”)按照上述三个指标进行了排名。研究结果显示，全部满足3个指标的房企只有5家且以央企为主;8家房企3个指标全部触线，面临较大去杠杆压力;满足2个监管指标的房企数量最多。

超八成房企剔除预收款后的资产负债率大于70%。

这样夸张的负债率，再算上未来人口的老龄化和更少生育的人口，房企日子真的要不好过了啊。

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