房地产税2021征收标准一览征收标准会是多少？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税收多少钱?专家预计，2021年房地产税征收税率或设置于0.2%至1%之间，房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。

专家预计，2021年房地产税征收税率或设置于0.2%至1%之间，房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。10月23日，全国人民代表大会常务委员会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。这一举动，被视为房地产税迈出实质性的一步。

房地产税的定义

房地产税是一个综合性的概念，房地产税包含但不限于房产税，可能将包括一切与房地产有直接关系的税，包含在土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节，征税对象是相关的所有权人和使用权人。

根据全国人民代表大会会议，将由国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点地区征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。

经济学家：预计房地产税的征收标准为0.2%至1%之间

由于全国人民代表大会常务委员会进对房地产税试点工作进行了授权，还未出具具体细则，并且房地产税是重要的地方税种，大概率将由地方政府或将拥有自主确定税率的权限。针对纳税税基、纳税标准、豁免政策等，专家做出了以下几点预测：

1、纳税基准：中信证券指出，全国房地产税预计将以房地产评估价值作为纳税税基，预计将设置50%-70%的房产市值评估比例。目前上海的房产税征收基准为房产市值评估的70%。

2、征收标准：房地产税是重要的地方税种，地方政府或将拥有自主确定税率的权限。预计各地方政府将结合本地区经济、房地产市场现状，针对性地在0.2%~1%范围内确定其征收税率。

3、豁免政策：根据上海现行的房产税免征标准来看，家庭人均居住面积低于60平方米的，免征房产税。因此，专家预测，房地产税征收仍将设置首套房免征政策，同时设置人均免征面积，保障居民基本住房需求。2019年，城镇居民人均住房建筑面积39.8平方米，预计后续试点初期或设置40-60平方米的人均免征面积。

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