2021年房贷放款真的这么难吗？今年房贷究竟是什么情况？

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。最近很多申请房贷的朋友反应今年房贷不好批，今年房贷放款真的这么难吗?在昨天举行的中国人民银行发布会上，人民银行新闻发言人、调统司司长阮健弘告诉你2021年房贷市场真实的现状。

10月15日，中国人民银行举行发布会，介绍今年前三季度金融统计数据和服务实体经济等情况。统计数据显示，9月末，广义货币(M2)余额234.28万亿元，同比增长8.3%;社会融资规模余额308.05万亿元，同比增长10%，比上月末低0.3个百分点。

人民银行新闻发言人、调统司司长阮健弘表示，当前金融运行总体平稳，金融总量平稳增长，货币供应量和社会融资规模的增速同名义的经济增速基本匹配，宏观杠杆率保持稳定。

人民银行相关负责人表示，今年上半年，我国的宏观杠杆率是274.9%，比上年末低4.5个百分点，非金融企业、政府和住户部门的杠杆率分别回落3.1个、1个和0.4个百分点，均出现不同程度的下降。

人民银行货币政策司司长孙国峰介绍四季度，银行体系流动性供求将继续保持基本平衡，不会出现大的波动。人民银行将综合考虑流动性状况、金融机构需求等情况，灵活运用中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具，适时适度投放不同期限流动性，熨平短期波动，满足金融机构合理的资金需求，保持流动性合理充裕。

前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳

在发布会上，针对公众关注的个人住房贷款发放，人民银行相关负责人表示，今年前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳。

人民银行金融市场司司长邹澜介绍，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。人民银行相关负责人表示，这种短期过激反应是正常的市场现象。

此外，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

人民银行相关负责人表示，针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

2021年房贷市场最真实的情况是怎样的?人民银行金融市场司司长邹澜介绍，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。

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